发布时间:2025-07-20 18:37:44 分类:公司动态 浏览:52,950

中金发布研报称,领展房产基金(00823)2025财年业绩符合预期,收入及净物业收入分别同比增长4.8%及5.5%,每基金单位分派同比上升3.7%,每单位净资产值下跌9.6%。该行认为,集团受益于良好的主动管理能力,经营有望维持韧性。考虑到融资成本下降,上调2026财年每基金单位分派预测2%至2.72港元,并预计2027财年每基金单位分派为2.73港元。该行维持“跑赢行业”评级,看好其下半年香港红利资产重估潜力,目标价上调12%至47港元。 报告指出,领展的区域经营持续分化。香港及内地零售物业经营面临挑战:截至2025财年末,香港零售物业租金同比减少1.7%,续租租金提价率转为负值(-2.2%),出租率保持稳定;内地零售物业续租租金涨幅为-3.2%,出租率下滑。而海外物业表现良好,新加坡、澳洲零售物业出租率均不低于99%,续租租金涨幅分别达17.8%及4.3%。此外,公司资产组合估值同比跌幅扩大至4.6%,年末资产估值为2,200亿港元。

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中金:上调领展房产基金目标价至47港元 年度业绩符合预期 维持“跑赢行业”评级
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